Вход для сотрудников

Коммерческая недвижимость в Петербурге. Быстрый поиск

Аренда Продажа
Тип недвижимости
 
Офис
 
Склад
 
Производство
 
Магазин
 
Здание
Районы города
 
Адмиралтейский
 
Василеостровский
 
Выборгский
 
Калининский
 
Кировский
 
Колпинский
 
Красногвардейский
 
Московский
 
Невский
 
Петроградский
 
Приморский
 
Фрунзенский
 
Центральный
Районы города
 
Адмиралтейский
 
Василеостровский
 
Красногвардейский
 
Петроградский
 
Фрунзенский
 
Центральный


Информация для потенциальных
покупателей и арендаторов коммерческой недвижимости

Взаимодействие Realty Mall с потенциальными покупателями и арендаторами коммерческой недвижимости обычно происходит по следующему сценарию:

  • в Realty Mall обращается Клиент, увидев рекламу интересующего объекта или описав параметры необходимого помещения;
  • наши сотрудники предоставляют подробную информацию и дополнительные материалы (фотографии, планировки и т. п.), наиболее полно характеризующие соответствующие заявке объекты по телефону или электронной почте;
  • согласовав даты и время показов, Клиент осматривает отобранные им объекты в сопровождении специалиста Realty Mall;
  • Клиент принимает решение о покупке или аренде объекта, получив, при необходимости, дополнительную информацию о помещении и собственнике коммерческой недвижимости, проанализировав документы, сопровождающие сделку;
  • заключается договор купли-продажи или аренды коммерческой недвижимости напрямую между Клиентом и собственником объекта.

Основные положения типового договора аренды коммерческой недвижимости:

  • Обычно, договор аренды коммерческой недвижимости заключается на срок 11 месяцев

    Это вызвано тем, что договора аренды коммерческой недвижимости со сроком действия 1 год и более требуют регистрации в ГБР и являются обременением при купле-продаже или оформлении помещений в качестве залога при получении кредитов.

  • При заключении договора аренды арендатор оплачивает первый и последний месяц аренды коммерческой недвижимости

    Иногда, платеж за последний месяц называют «депозит» или «страховой взнос». Как понятно из последнего определения, этим платежом арендодатели страхуют себя от ситуаций, когда арендатор по каким-либо причинам не оплачивает очередной месяц аренды.

  • При аренде офисов в арендную ставку обычно включают коммунальные услуги: электричество, водоснабжение, отопление и т. д…
  • При аренде складских и производственных помещений и торговых площадей коммунальные услуги в арендную ставку обычно не включены