Вход для сотрудников

Коммерческая недвижимость в Петербурге. Быстрый поиск

Аренда Продажа
Тип недвижимости
 
Офис
 
Склад
 
Производство
 
Магазин
 
Здание
Районы города
 
Адмиралтейский
 
Василеостровский
 
Выборгский
 
Калининский
 
Кировский
 
Колпинский
 
Красногвардейский
 
Московский
 
Невский
 
Петроградский
 
Приморский
 
Фрунзенский
 
Центральный
Районы города
 
Адмиралтейский
 
Василеостровский
 
Красногвардейский
 
Петроградский
 
Фрунзенский
 
Центральный


Коммерческая недвижимость Санкт-Петербурга

Коммерческая недвижимость - это любые здания, не связанные с постоянным проживанием людей, и земельные участки, на которых разрешена складская или производственная деятельность. Обычно, объекты коммерческой недвижимости классифицируют по назначению, выделяя группы: складские и производственные помещения, торговые площади и офисная недвижимость.

Практически любые предприятие или организация используют какие-либо помещения в своей деятельности, а значит, при открытии нового бизнеса или в ходе его развития руководители компаний становятся потенциальными арендаторами или покупателями коммерческой недвижимости.

Сотрудники Realty Mall считают своей основной миссией упростить потенциальным покупателям и арендаторам коммерческой недвижимости поиск подходящих помещений, бесплатно предоставляя наиболее полную и актуальную информацию. Эффективные деловые отношения с собственниками объектов позволяют Realty Mall предоставлять услуги по подбору помещений для аренды или продажи коммерческой недвижимости без комиссии.

Аренда складских и производственных помещений

Производственные помещения играют важнейшую роль в бизнес-процессах — ведь именно здесь происходит обработка ресурсов, создаются товары — объекты дальнейших торговых отношений.

Материалы, используемые при производстве товаров, так же как и готовую продукцию, необходимо где-то хранить — перед производителем возникает задача купить или арендовать складские помещения. Без склада не обойтись и крупным торговым сетям, и импортерам товаров.

В зависимости от конкретных технологических процессов, логистики и особенностей своей продукции потенциальные арендаторы и покупатели коммерческой недвижимости выдвигают к производственным и складским помещениям те или иные требования. Принципиально важными общими характеристиками являются: местоположение объекта; площадь и планировка помещений; этаж; высота потолков; допустимые нагрузки на пол; наличие и характеристики погрузочно-разгрузочного оборудования; возможность подъезда или въезда внутрь различных типов автомобильного или железнодорожного транспорта; особенности пропускного и внутриобъектового режимов и т. д…

Кроме этого, при подборе производственных помещений могут быть важны: наличие электрических мощностей, водоснабжения и канализации; возможность размещения шумного оборудования; возможность использования горючих, ядовитых или резко пахнущих веществ… На производстве должны быть созданы комфортные условия труда работников.

В отличие от производственных помещений, к складам часто выдвигаются требования по поддержанию особых климатических условий (например, «холодильный склад»); во многих случаях, на складе нет необходимости поддерживать определенную температуру («холодный склад»).

Четкое формулирование требований и пожеланий к искомым площадям потенциальным покупателем или арендатором коммерческой недвижимости не только сокращает время и усилия по поиску, но и уменьшает вероятность ошибки в выборе производственных или складских помещений.

Справа представлены несколько вариантов аренды складских и производственных помещений, а полный перечень предлагаемых нами объектов можно найти в соответствующих каталогах: Аренда склада или Аренда производства.

Аренда производства, склада, офиса без комиссии

Технопарк "Бизнес-сити"

ID: 27 Аренда производства, склада, офиса без комиссии Технопарк "Бизнес-сити" 6 713 кв.м.
Санкт-Петербург
Фрунзенский район
ул. Салова, 56
метро: Волковская
400 руб / кв.м.
Аренда склада, офиса в бизнес-центре без комиссии

Технопарк "ЗПС"

ID: 23 Аренда склада, офиса в бизнес-центре без комиссии Технопарк "ЗПС" 2 240 кв.м.
Санкт-Петербург
Приморский район
Красногвардейский пер, 15-23
метро: Чёрная речка
390 руб / кв.м.
Аренда склада, офиса в бизнес-центре без комиссии

Технопарк "Новикова"

ID: 66 Аренда склада, офиса в бизнес-центре без комиссии Технопарк "Новикова" 6 800 кв.м.
Санкт-Петербург
Приморский район
ул. Маршала Новикова, 28
метро: Комендантский проспект
390 руб / кв.м.
Аренда производства, склада, офиса без комиссии

Технопарк "Шаумяна 45"

ID: 52 Аренда производства, склада, офиса без комиссии Технопарк "Шаумяна 45" 123 кв.м.
Санкт-Петербург
Фрунзенский район
Салова ул., 45
метро: Волковская
400 руб / кв.м.

Аренда офиса в Санкт-Петербурге

Сегодня трудно представить компанию, у которой нет офиса. Конечно, бывают исключения, однако они только подтверждают правило.

Офисные помещения используются для размещения кабинетов руководителей разных уровней, бухгалтерии и секретариата; офисы занимают отдел продаж, системный администратор со своим оборудованием, и call-center с операторами; в них работают инженеры, юристы и другие сотрудники компаний, не занятые непосредственно на производстве. В связи огромным количеством функций, которые возлагают на офисные помещения, требования к ним у потенциальных покупателей и арендаторов коммерческой недвижимости сильно разнятся.

В первую очередь, при выборе офиса необходимо определиться с требуемой площадью — в зависимости от количества сотрудников и особенностей их деятельности. Немаловажным является и выбор принципа планировки офисных помещений: это должны быть несколько кабинетов («офисный блок») или единое пространство («open space»), хотя во многих случаях этот вопрос можно опустить и выбирать офис по другим критериям.

В зависимости от характера деятельности, которая будет вестись в офисе, и бюджетом аренды или покупки определяется местоположение офиса: выбор подходящих районов или конкретных улиц, удаленность от метро, требуемая проходимость, вид из окон и т. п…

Из этих же соображений, учитывая желаемый уровень «солидности» будущего офиса, формируются пожелания по классу площадей. Чем выше уровень, тем дороже отделка и интерьер помещений, тем престижнее район, тем больше платных и бесплатных услуг оказываются арендаторам. Конечно, все это влияет на стоимость аренды.

Для многих потенциальных арендаторов коммерческой недвижимости большим плюсом является аренда офиса в бизнес-центре — это позволяет переложить львиную часть забот по содержанию офиса на администрацию здания. Однако, для некоторых компаний это неприемлемо — например, требуется наличие отдельного входа.

Специфика бизнеса каждого конкретного арендатора определяет особые требования и пожелания к арендуемым им офисным помещениям. Сотрудники Realty Mall помогут Вам подобрать подходящий офис, учитывая все указанные Вами потребности и нюансы.

Каталог офисных помещений: Аренда офиса.

Аренда магазина, кафе, офиса без комиссии

Универсальное помещение

ID: 192 Аренда магазина, кафе, офиса без комиссии Универсальное помещение 176 кв.м.
Санкт-Петербург
Центральный район
Парадная ул. д.3
метро: Чернышевская
1 800 руб / кв.м.
Аренда офиса без комиссии

Офис

ID: 181 Аренда офиса без комиссии Офис 427 кв.м.
Санкт-Петербург
Фрунзенский район
Заозерная д.8
метро: Фрунзенская
660 руб / кв.м.
Аренда офиса в бизнес-центре без комиссии

Бизнес-центр "Черная речка"

ID: 136 Аренда офиса в бизнес-центре без комиссии Бизнес-центр "Черная речка" 168 кв.м.
Санкт-Петербург
Приморский район
Белоостровская ул., д.22
метро: Чёрная речка
900 руб / кв.м.

Аренда магазина в Санкт-Петербурге

Торговые площади — это не только магазины в буквальном смысле, но и автосалоны, офисы банков, туристических компаний, помещения в торговых центрах и т. п…

Во многом, аренда торговых площадей схожа с арендой офисов. Однако, одним из основных критериев, как правило, является легкая доступность для посетителей: требуется отдельно стоящее здание или, как минимум, наличие отдельного входа.

Так же как и при аренде офисных площадей, особенности деятельности арендатора накладывают свои требования к торговым площадям: например, для юридической конторы предпочтительнее расположиться в деловом центре города, а для продуктового магазина — в жилом массиве; медицинскому центру почти в каждом помещении требуется вода, а сервис-центру бытовой техники — электрическая мощность выше обычной.

Магазин, салон или офис продаж является лицом компании и к его выбору желательно подойти без спешки, с максимальной тщательностью. Специалисты Realty Mall предоставят Вам всю необходимую информацию, чтобы Вы могли сделать правильный выбор.

Каталог торговых площадей: Аренда магазина.